Crece oferta de viviendas
CITLALLI ZOÉ SÁNCHEZ / EL SIGLO DE DURANGO / DURANGO - 31 de may de 2009.La oferta de bienes raíces en la ciudad capital se diversifica. Ya no sólo los desarrolladores de vivienda venden los inmuebles, pues ahora los particulares han encontrado una forma de aprovechar sus ahorros en la construcción de casas para obtener una utilidad.
Negocio. Prácticamente en todos los rumbos de la ciudad capital hay venta de casas. Por lo general, la clase obrera utiliza el crédito Infonavit para adquirir un lugar dónde vivir. Por su parte, los burócratas hacen efectivo el Fovissste.
ampliar imagenAntonio Félix Sariñana, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), capítulo Durango, dice que aunque hace algunos meses hubo cierta disminución en la venta de moradas, en la actualidad se ha normalizado.
"Uno de los mecanismos por los que la gente adquiere vivienda son los créditos Fovissste y está en su pleno esplendor utilizarlos", cita.
PÉRDIDAS
Donde se tiene menos movimiento de clientes es en la vivienda tipo media residencial, esto por los candados que ha puesto la Banca comercial.El descenso de compra en este rubro alcanza el 30 por ciento, según los cálculos del informante.
La vivienda cuyo valor es superior al millón de pesos es considerada residencial.
"Cuando hay un buen proyecto y una buena opción, la gente en Durango sigue invirtiendo en bienes inmuebles", platica.
NEGOCIOS
Al preguntarle si ha aumentado la oferta de casas, responde que ahora se observa un fenómeno diferente."La gente comenzó a invertir en construir vivienda para comercializarla, aun y cuando no era su giro pues se dedican a otras cosas. Las personas vieron una buena opción para tener una utilidad, por eso se ve mucha opción de vivienda", platica.
No se trata pues de que haya migración, sino que ahora hay más constructores, contextualiza.
"En Durango, conocemos a los desarrolladores que hacen fraccionamientos completos, pero también las personas en lo particular construyen desde una a cinco viviendas como una forma de vivir y obtener ingresos", puntualiza.
Aun y cuando se enfrente una crisis económica, agrega Antonio Félix Sariñana, la gente se preocupa por su patrimonio.
Pese a las condiciones económicas adversas, las personas invierten en bienes raíces, pues es su patrimonio familiar, señala la AMPI.
Hay personas que optaron por gastar sus ahorros en la construcción de vivienda y así obtener una utilidad con su venta. Hay más oferta en el mercado.
Por lo general, las personas que buscan vivienda residencial utilizan créditos bancarios, pero en la actualidad hay ciertas limitantes.
¿Qué es y qué hace la AMPI?
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), AC, es una organización gremial.
En AMPI se maneja una estrecha coordinación con todas las instancias de Gobierno que tienen relación con el mercado inmobiliario trabajando en conjunto para lograr las mayores ventajas para los propietarios e inversionistas inmobiliarios.
También pertenece al ICREA (Consorcio Internacional de Asociaciones Inmobiliarias) que aglutina 22 países en el mundo. Con todas estas asociaciones AMPI tiene programas de trabajo conjunto y se auxilia de ellas para lograr sus objetivos, dentro de los que destaca la iniciativa de Ley de Protección a los Usuarios de los Servicios Inmobiliarios para la obtención de la licencia inmobiliaria por medio de la cual los profesionales inmobiliarios deberán estar debidamente registrados y capacitados para poder prestar sus servicios.
Tiene relaciones internacionales con organizaciones afines al mercado inmobiliario, como son la Federación Internacional de las Profesiones Inmobiliarias.
