Crece interés por acceder a crédito
Pese a la baja en la disponibilidad de vivienda, ha crecido el interés de los trabajadores de acceder a un crédito hipotecario. Gustavo Ernesto Díaz Gómez, delegado del Infonavit en Coahuila, consideró que los derechohabientes cuentan con mayor información y preguntan más por cada una de las opciones que se tienen para ellos.
"Uno de cada tres trabajadores que nos visitan (en Coahuila) vienen por una precalificación, esto significa que están interesados en los montos que el Infonavit les puede ofrecer para un crédito, constantemente están preguntando por sus opciones", comentó. Recordó que, en la última encuesta del Instituto, el 52 por ciento de los trabajadores dijo que aplicará su crédito en el corto plazo, en este mismo año. En este sentido, indicó que hay un aumento en la demanda sin importar que no haya las ofertas en el mercado.
En línea con la recuperación del empleo y las expectativas de un mejor dinamismo económico, la demanda potencial y el deseo de derechohabientes de acceder a un crédito hipotecario con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se encuentra en niveles históricos; no obstante falta oferta de vivienda por parte de los desarrolladores.
De acuerdo con cifras de la Encuesta de Necesidades de Crédito y Vivienda correspondiente al segundo trimestre de 2022, el deseo de adquirir una vivienda o terreno entre los trabajadores mexicanos sin crédito vigente se ubicó en poco más de 52 puntos, el nivel más alto desde que el Infonavit inició con esta medición, en el primer trimestre del año pasado.
Asimismo, al cierre del segundo bimestre de este año, 7 millones 069 mil 729 trabajadoras cuentan con los 1,080 puntos necesarios para acceder a un crédito para la compra de una vivienda nueva o existente; es decir, 412 mil 242 derechohabientes más que en el segundo bimestre de 2021.
Estas cifras revelan que el número de acreditados potenciales registró un incremento, a pesar del choque económico en México, luego de la emergencia sanitaria por COVID-19; lo cual, fue posible gracias a la implementación del Nuevo Modelo de Originación T1000 (sistema de puntaje de 1,080 puntos), vigente desde el segundo bimestre de 2021.
En sentido opuesto, se observa una disminución en la producción de vivienda en México desde 2015, de acuerdo con cifras del Registro Único de Vivienda (RUV).
Mientras en 2015 la producción de vivienda registrada en el RUV fue de 301 mil 819 unidades, en 2021 sólo se registró la producción de 164 mil 859 casas y en lo que va del año, hasta el cierre de junio, únicamente se contabilizan 66 mil 859 viviendas en producción.
En este contexto, el Infonavit hace un llamado a los desarrolladores y constructores de vivienda a trabajar de maneras coordinada con las autoridades para generar una mayor oferta habitacional que atienda la demanda de trabajadores mexicanos que cumplen con requisitos y tienen el deseo de adquirir un financiamiento hipotecario.