Fenómeno. En los últimos años se había dado una transición de la adquisición de vivienda de interés social a la de tipo residencial, pero la situación se ha detenido por condiciones económicas.
En Durango se incrementó la cartera vencida de créditos hipotecarios, al grado de que es del doble del promedio nacional.
Salvador Chávez Molina, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), refirió que en los últimos años los duranguenses habían estado migrando de la vivienda de interés social a la de tipo residencial.
Sin embargo, en el último boletín hipotecario de la Asociación de Bancos de México, correspondiente al mes de abril, estableció una reducción del 12 por ciento de lo que se ejerció en el primer cuatrimestre del 2025, con respecto al mismo lapso del 2024.
A la par, la cartera vencida subió al 5.2 por ciento en los créditos hipotecarios en Durango, mientras que a nivel nacional ronda en el 2.6 por ciento.
"Esto habla de una condición económica difícil, porque quien ya adquirió los créditos y ya hizo el compromiso, pues no está pudiendo pagarlos", expuso.
Añadió que el bajo ejercicio en el número de créditos también refleja las complejidades económicas por las que atraviesa Durango, transcurrida la primera mitad del 2025.
A la par, expuso que hay desarrolladores de vivienda, sobre todo de la de tipo residencial, que están teniendo complicaciones para vender; al menos en comparación con el ritmo del año pasado.
"Los bancos atienden alrededor de mil 500 créditos en el estado. Ahorita vamos con un atraso del 12 por ciento de las primeras 500 casas; estaríamos hablando de 60 casas menos", añadió.
Aunado a esto, las instituciones bancarias que ofrecen créditos hipotecarios, debido a la situación económica de los perfiles de posibles acreditados, están siendo más estrictas y revisan que no tengan atraso en ningún otro tipo de pago crediticio, que no tengan excedente de deuda, entre otros criterios.
Dijo que este endurecimiento en el otorgamiento de créditos se presenta precisamente cuando la cartera vencida en los estados duplica al promedio nacional, tal como en Durango.