Plantean ordenar hospedaje digital en Durango; ¿en qué consiste?
El crecimiento de las plataformas digitales de hospedaje temporal dentro de fraccionamientos privados y desarrollos habitacionales bajo régimen de condominio ha comenzado a generar conflictos relacionados con seguridad, convivencia y uso de espacios comunes; situación que motivó una propuesta legislativa para establecer reglas más claras sobre este tipo de arrendamientos en Durango.
La iniciativa fue presentada por el diputado local Noel Fernández Maturino quien propuso reformar la Ley de Condominios del Estado con el propósito de otorgar mayores facultades a las asambleas de condóminos para regular, limitar o restringir el hospedaje temporal en sus desarrollos habitacionales.
Durante la exposición de motivos, el legislador señaló que actualmente miles de familias habitan en condominios, torres departamentales y fraccionamientos privados donde la convivencia diaria depende de acuerdos internos relacionados con seguridad, tranquilidad y uso adecuado de áreas comunes.
Fernández Maturino explicó que el crecimiento de plataformas digitales de hospedaje ha provocado nuevas problemáticas dentro de estos espacios, entre ellas el ingreso constante de personas desconocidas, fiestas nocturnas, daños en bienes compartidos, saturación de áreas comunes y dificultades para controlar accesos.
Indicó que vecinos y administradores enfrentan conflictos que hace algunos años no existían y advirtió que una de las principales preocupaciones es la sensación de inseguridad que puede generarse dentro de espacios diseñados originalmente para uso habitacional familiar.
El diputado destacó que, aunque la legislación vigente reconoce a la Asamblea de Condóminos como la máxima autoridad interna, actualmente no existe una disposición expresa que establezca si estas asambleas tienen facultades para regular o restringir el hospedaje temporal mediante plataformas digitales.
Por ello, la propuesta busca reconocer de manera explícita el derecho de cada comunidad condominal para decidir, a través de sus reglamentos internos y acuerdos colectivos, si permite, limita o restringe este tipo de actividades dentro de sus desarrollos.
El legislador aclaró que la iniciativa no pretende establecer una prohibición general desde el Congreso ni limitar el derecho de propiedad, sino otorgar herramientas legales para que cada condominio pueda proteger su seguridad, convivencia y finalidad habitacional conforme a sus propias necesidades.
Asimismo, la reforma contempla fortalecer la capacidad de los condominios para hacer cumplir sus reglamentos internos mediante medidas proporcionales previamente establecidas y aprobadas por las propias asambleas vecinales.