¿El Infonavit puede quitarte la casa si dejas de pagar? Conoce los casos legales

Existen diferentes dudas a porósito de las viviendas que otorga el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) pero una de las más comunes es con respecto a que si se deja de pagar las mensualidades la organización puede o no quitar la casa al derecho habiente.

Sobre esto se tiene que aclarar es que si dejas de pagar mensualidades, Infonavit cuenta con distintos programas para evitar que una persona pierda su vivienda, pero la vivienda si puede recuperarse mediante un proceso legal cuando el acreditado deja de cumplir con sus obligaciones durante un prolongado período de tiempo.

¿Qué ley avala el procedimiento legal de recuperación de vivienda?

Este procedimiento legal lo avala lo establecido en la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, donde se menciona que el cada crédito hipotecario, implica un contrato que obliga al acreditado a cumplir con los pagos acordados pero en caso de que esto no ocurra y no se llegue a un acuerdo de regularización, el instituto puede iniciar las acciones jurídicas para recuperar la vivienda.

En otras palabras, Infonavit si puede quitarte tu casa si dejas de pagar mensualidades, pero no ocurre de manera inmediata ni automática, primeramente el instituto busca evitar que el acreditado pierda su patrimonio mediante programas de ajustes en las mensualidades, apoyo, reestructuras de crédito o prórrogas.

¿En que casos podrías perder tu casa del Infonavit?

Existen diferentes escenarios en los que este instituto pudiera iniciar acciones legales para recuperar una vivienda que ha sido financiada mediante uno de sus créditos, los cuales te presentamos a continuación:

1. Dejar de pagar el crédito durante un periodo prolongado

Cuando el derecho habiente ya registró varios meses de atraso y no hubo interés en regularizar su situación, el crédito entra en un proceso de cobranza más formal. En caso de continuar con el adeudo el adeudo, el Infonavit puede avanzar hacia un procedimiento de manera judicial.

2. No responder a los programas de apoyo del instituto

El Instituto comprende que pudiera haber diferentes factores que impidan o posterguen el pago del crédito y por eso implemento diferentes programas los cuales si el acreditado ignora estas opciones o no se comunica con el instituto para encontrar una solución, el crédito puede seguir acumulando adeudos hasta llegar a instancias legales, estos programas son:

• Reestructuración del crédito.
• Prórrogas por desempleo.
• Ajustes en las mensualidades.
• Programas de regularización.

3. Abandonar la vivienda o incumplir las condiciones del crédito

Existen diferentes obligaciones establecidas dentro del contrato del acredito por ejemplo:

• La vivienda debe utilizarse como residencia del acreditado.
• No debe destinarse a fines distintos a los autorizados por el contrato.

En el caso de que el inmueble se abandone o el acreditado incumpla las condiciones establecidas en el crédito, el Instituto puede iniciar acciones para recuperar la propiedad.

4. No cubrir la deuda incluso después de acuerdos de pago

Existen ocasiones en donde se llega a acuerdos para que el acreditado cumpla con sus pagos pero, si esos acuerdos tampoco se cumplen y el adeudo incrementará aún más, por lo que el caso pudiera avanzar hacia una posible recuperación del inmueble.

Es importante es saber, que entre más sea el tiempo que en el que el acreditado pase sin pagar, el riesgo de que el crédito avance hacia una etapa legal será mayor. Por lo que es importante establecer contacto directo con Infonavit para llegar a un acuerdo.