Hasta 70% de aumento en materiales para la construcción de vivienda, denuncia Canadevi

Hasta un 70 por ciento han subido los precios de materiales para la construcción de vivienda, reveló el expresidente de la Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda (Canadevi) Durango, Salvador Chávez Molina.

“Tenemos incrementos muy fuertes en algunos productos como el PVC, que depende de la producción del tema del petróleo. Entonces, ha habido incrementos del 60, 70 por ciento; en los materiales se anuncian incrementos muy fuertes, ya tuvimos algunos ajustes en los temas del aluminio, por ejemplo”, indicó.

Asimismo, otros materiales pétreos también han registrado aumentos, aunque no tan elevados como los dos mencionados, “definitivamente sí estamos teniendo una presión fuerte en el tema de los materiales, más el tema que tuvimos a principio de año de los ajustes a salarios”, dijo.

Agregó que estos incrementos no se pueden reflejar en el costo de las viviendas de manera inmediata, por lo que en primera instancia impactan en la utilidad de los constructores.

“Definitivamente impactará en los precios de las viviendas. Vamos a ver cómo sigue este comportamiento. Nosotros no podemos reflejar de manera inmediata estos incrementos de los materiales en los precios finales de la vivienda porque dependemos de los avalúos comerciales que se practican a las mismas”.

“Recordemos que nuestras viviendas se desplazan a través de créditos hipotecarios tanto de los organismos nacionales de vivienda como de la banca comercial y este tema no se ve reflejado de manera inmediata, entonces eso sí afecta el margen de utilidad de los desarrolladores”, indicó.

Asimismo, consideró que en estas condiciones es difícil avanzar en materia de vivienda en la entidad.

“Durango sí se está quedando rezagado en el tema de poder proyectar, no están caminando los proyectos a la velocidad que quisiéramos que caminaran. Hay trámites administrativos complicados en la parte del municipio, sobre todo en la subdirección de propiedad inmobiliaria, pareciera un deporte nacional que nos estén regresando todos los trámites, que el trámite de una escritura se tarde cuatro, cinco, seis meses o a veces hasta un año. Entonces creo que eso le resta competitividad al municipio”, externó.

Adicionalmente, consideró que se están haciendo cambios en las zonas económicas de manera arbitraria y se les están poniendo a algunos predios precios por encima de su valor comercial.

“Entonces esto está afectando la actividad y está frenando los proyectos y hace que Durango se quede a la zaga en la tendencia nacional en donde la vivienda es un motor bastante fuerte”, estableció.