Constante, la venta irregular de terrenos

La venta de terreno común a desarrolladores de vivienda rara vez se hace siguiendo las normas que marca la legislación agraria, informó Pedro Silerio García, titular en Durango de la Procuraduría Agraria.

Explicó que la mayoría de los terrenos que se adquieren por desarrolladores de vivienda son reconocidos como terrenos comunes, ya sea de tipo forestal o parcelas deben llevar un proceso de enagenación para su venta.

Para esto, la mayoría de los integrantes del ejido o la comunidad deben estar de acuerdo porque incluso si uno no está conforme puede acusar un despojo que equivale a entrar a una vivienda sin permiso del legítimo dueño.

"Las tierras de uso común de lo que se es dueño es del usufructo para poderlas, en un momento determinado usar para desarrollo urbano hay que cambiarles el destino y de uso común pueden pasar a asentamiento humano pero es todo un procedimiento".

El problema es que en la mayoría de los casos una sola persona se hace cargo de la venta, sin contar siquiera con un peritaje de Protección Civil, que es hoy un requisito para la construcción de vivienda, por la localización de áreas de riesgo.

Aunque los desarrolladores pueden argumentar una prescripción las tierras comunes no son enajenables por lo que en un juicio penal puede resultar en responsabilidad también para quien hizo la compra del terreno sin dar cauce al debido proceso.

"Se han estado brindando asesorías y uno de los ejidos que está muy próximo es Montemorelos donde estuvieron haciendo venta de ese tipo pero toda el área conurbada de aquí de la ciudad de Durango esa es la problemática que se tiene", afirmó.