(Canva)
Es bien sabido que construir una casa es un privilegio al que no todos en México pueden acceder. Mientras que los que sí pueden, tienen que enfrentarse a una diversidad de problemas, como la selección de terreno, pagar para obtenerlo y abonar aún más dinero para siquiera comenzar con la edificación. Al ver esta problemática, Infonavit ha creado un programa llamado Crediterreno, el cual tiene el propósito de ayudar a los derechohabientes con la construcción de su hogar. Pero, ¿qué es? ¿Y cómo funciona?
Función de Crediterreno
Se trata de un crédito para comprar un terreno, para hacer posible la construcción de una casa con un solo pago y evitar que el derechohabiente se exponga al sobreendeudamiento con la petición de dos créditos distintos. Tiene como propósito el ayudar a las personas que no pueden contar con acceso a un hogar por sus bajos ingresos y a los que no encuentran viviendas con las especificaciones requeridas.
De acuerdo a lo que se necesite, Infonavit puede entregar el 100 % de la cantidad necesaria de forma progresiva en un lapso de 1 a 15 años, con sumas que varían desde los 500 mil pesos hasta superar el millón de pesos, dependiendo de las capacidades económicas del solicitante.
Además de esto, la institución ofrece bajas tasas de interés y no cuenta con enganche alguno.
Este crédito suena como una buena oportunidad para el sector trabajador; sin embargo, hay una lista de requisitos a cumplir antes de siquiera pedir el crédito. ¿Cuáles son?
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Requisitos a cumplir
Si es que se desea contar con acceso a este apoyo, se deben cumplir con las siguientes exigencias:
- Estar registrado en una Afore.
- Estar asociado con Infonavit y no contar con adeudos previos.
- Completar el curso “Saber más para decidir mejor”.
Si bien el solicitante cumple con ciertos requisitos, también el terreno a seleccionar debe seguir ciertos lineamientos:
- La ubicación del terreno tiene que estar en una zona urbana o rural.
- Dicha área tiene que contar con la posibilidad de instalación de los servicios básicos, como luz, agua potable, drenaje, etc.
- Estar registrado en el Registro Público de la Propiedad.
- Contar con los documentos necesarios, como el uso de suelo (habitacional o mixto), número oficial y alineamiento.
- El lugar debe ser seguro y no estar cerca de peligros potenciales (áreas de posible inundación, líneas de alta tensión, zonas de fallas geográficas o desniveles).
Una vez que todo se encuentre en orden, será posible proseguir con la solicitud de Crediterreno, con la cual se tendrá acceso a los siguientes beneficios:
- La opción de construir por etapas.
- Libertad de selección de material y personal de construcción.
- Fondo de protección de pagos.
- Seguro de vida y por incapacidad.
- Prórroga por desempleo.
- Realizar pagos anticipados sin penalización.